【使用】台风损坏房屋 或可使用物业维修金

    台风损坏房屋 或可使用物业维修金

备受珠海市民关注的《珠海经济特区物业管理条例》再次开始征集意见，记者获悉，此次系针对草案四稿进行意见征集。市民可于2017年11月12日前将相关意见和建议反馈给市人大常委会法制工作委员会。记者梳理发现，一些市民重点关注的问题，如成立业委会难、“老赖物业”、台风破坏使用物业维修基金等均在条例中有所体现。

遭遇台风损坏或可使用维修金

记者查阅发现，在草案四稿中，此前在修改稿中予以修改的业委会成立门槛部分再次予以明确。如首次业主大会的启动条件规定，只要符合下列情形之一的，业主即可以向镇政府、街道办提出设立业主大会的书面要求，其中将“占物业管理区域内业主总人数百分之十以上的业主联名的”予以了保留，这一比例此前系修改二稿中从20%进行了下调。

对于珠海业主中“候鸟型”较多的特殊，修改稿对于会议形式也予以了便利化，规定业主大会会议可以采用集体讨论、书面征求意见或者电子投票等形式举行。电子投票、书面征求意见与集体讨论决定具有同等法律效力，认可了“电子投票”的法律效力。

此外，修改稿规定，业主人数较多的，可以以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。

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